Как правильно обменять квартиру на коттедж

Если Вы проживаете в мегаполисе и устали от постоянного шума и суеты, хорошим вариантом будет переезд в частный сектор.

Правовые аспекты

При заключении сделок по обмену недвижимостью действует свод правил, с которыми можно ознакомиться в статье 31 ГК РФ. Закон подробно описывает процедуру и нюансы процесса обмена недвижимостью между собственниками, особенности переоформления документов, взаиморасчётов (по необходимости). Есть два способа обменять квартиру на коттедж:

• Равноценный – оба объекта имеют одинаковую оценочную стоимость;
• Неравноценный – оценочная стоимость объектов разнится;

В первом случае собственники просто обмениваются жильём, во втором – одна из сторон обязуется доплатить за недвижимость. Условия сделки оформляются в письменном виде и заверяются у нотариуса. Это нужно, чтобы обеспечить соблюдение договорённостей.

Преимущества обмена квартиры на коттедж

Обменять квартиру на коттедж может каждый гражданин РФ, являющийся единственным владельцем жилья. Среди преимуществ такого обмена можно выделить следующее:

• Минимизация рисков – если сделка не будет заключена, владелец не потеряет свою квартиру;
• Увеличение жилой площади – в большинстве случаев, собственник получает в своё распоряжение несколько дополнительных квадратных метров;
• Земля – практически каждый коттедж имеет земельный участок, который можно использоваться по своему усмотрению;
• Комфорт – коттедж отличается повышенным уровнем приватности, никто не будет жаловаться на шум, отсутствует риск затопления жилья соседями сверху;
• Подсобные помещения – на участке можно расположить гараж, погреб, веранду, установить беседку, обустроить подвал и т.д.;
• Экономия – за услуги ЖКХ владельцы частных домов платят меньше, чем за проживание в квартире;

Чтобы обменять квартиру на коттедж в сжатые сроки и ускорить процедуру оформления документов, обращайтесь в агентство недвижимости «Твоя квартира». Квалифицированные специалисты помогут с подбором подходящего варианта и заключением сделки.