Стоит ли совершать сделки с недвижимостью без помощи специалиста: рекомендации и важные аспекты

Покупка квартиры на вторичном рынке без обращения к риэлтору позволит сэкономить большое количество денег. Специалисты берут определенный процент с суммы сделки, обговариваемый с продавцом индивидуально. При этом человек данной профессии помогает оперативно найти квартиру для покупки, желающих приобрести жилье, также готовит документы, проверяет "чистоту" юридического процесса.

Покупка квартиры от собственника и застройщика

Если квартира покупается в новом доме у юридического лица либо по переуступке, то консультация специалиста необязательна. Тем более в том случае, когда компания-застройщик на строительном рынке давно, и репутация у нее положительная.

Вторичный рынок требует более тщательного подхода и рассмотрения. Во-первых, у помещения может быть несколько владельцев. Необходимо узнать историю квартиры: как часто менялись владельцы, почему это происходило, за счет каких денег был приобретен данный объект. Во-вторых, нужно искать информацию и о хозяевах - дееспособны ли они юридически, имеют ли право на продажу собственности и многое другое.

Важно отметить, что купить квартиру от собственника несложно, как кажется сперва, особенно если разбираться в некоторых нюансах и тонкостях. Как раз с этой целью люди нанимают профессионалов, чтобы не затягивать процедуру продажи или покупки жилища. Подыскать различные варианты можно на досках объявлений, при этом стоит рассматривать не только самые популярные, но и малоизвестные. Вероятность найти идеальный вариант при таком подходе повышается.

Можно ли экономить на услугах специалиста?

Крайне не рекомендуется экономить на риэлтерских услугах в следующих ситуациях:

1. Если продать объект недвижимости нужно срочно. Профессионал поможет оперативно собрать документы, найдет покупателей, поможет в оценке и прочих нюансах.
2. Если продавец не сильно разбирается в тонкостях продажи жилой недвижимости. Соответственно, не располагающий важной информацией, связанной с предстоящим юридическим процессом. Без помощи специалиста тут не обойтись.
3. Если есть сомнения по поводу порядочности продавцов или покупателей. Бывает такое, что люди, желающие купить или продать недвижимость, не внушают доверие. Например, ведут себя неадекватно, экспрессивно. Если потом окажется, что физическое лицо является недееспособным, то сделку признают недействительной.

Риэлтор хоть и берет большие деньги за свои услуги, но с его помощью удастся узнать то, кто жил в квартире, в каком состоянии находится дом, объективна ли выставленная сумма, стоит ли переезжать в те или иные районы города. Однако попытаются сотрудники, которые никак не участвуют в юридической процедуре, а помогают подыскать покупателей либо продавцов. К таким обращаться не следует. Желательно заключать договор об оказании услуг через агентство недвижимости. Частные риэлторы неблагонадежны, так как не дают никаких гарантий относительно качества предоставляемых услуг.